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李嘉誠說過一句如今已經(jīng)廣泛普及的話：“買房子，就是看地段地段還是地段。”被奉為房地產(chǎn)行業(yè)的至上名言。
房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)，更是與廣大人民群眾息息相關(guān)。
對(duì)于阜陽，這一座四線小城而言，自2011年開始建設(shè)城南新區(qū)以及2016年10月17日阜陽城市總體規(guī)劃（2012-2030）的正式批復(fù)，阜陽市正式進(jìn)入了高速發(fā)展的新時(shí)期，尤其是房地產(chǎn)市場迎來了全面爆發(fā)。
（阜陽城市總體規(guī)劃）
直到如今，阜陽房地產(chǎn)市場全面開花。備受全市人民矚目的城南新區(qū)建設(shè)成果非凡，但從房地產(chǎn)市場而言已經(jīng)是阜陽房價(jià)上漲的領(lǐng)頭羊，如今整體房價(jià)全面破萬，并且是一房難求。可以說，如今的城南新區(qū)，多數(shù)阜陽人已經(jīng)是高攀不起。高位房價(jià)讓剛需驚嘆止步，只能另尋他途。而投資客也只能望洋興嘆，是否需要在房價(jià)處于高位時(shí)做接盤俠，還是需要審慎而行。
目前，中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，我國社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。
對(duì)于阜陽房地產(chǎn)市場而言，如今的主要矛盾也正是購房者日益增長的購房需求與房源不足、房價(jià)高漲之間的矛盾。
如今，想在阜陽買到價(jià)格合適又具有升值潛力的房子，選擇真是少之又少。
但是隨著阜陽城市建設(shè)框架的拉大以及房地產(chǎn)市場全面的發(fā)展，人們?cè)陉P(guān)注潁州、城南之時(shí)，往往會(huì)忽略一個(gè)能夠同時(shí)滿足剛需、改善及投資于一體的新興區(qū)域，那就是潁東新城。
（潁東新城控制性詳細(xì)規(guī)劃）
作為2017年提出的潁東區(qū)新興的發(fā)展區(qū)域，潁東新城如今就像是兩年前的城南新區(qū)。一期路網(wǎng)已經(jīng)建設(shè)完畢；1200畝岳家湖市政公園水面面積是城南雙清灣公園的兩倍；阜陽十中新校區(qū)、阜陽十一中、東盛路小學(xué)、成效中學(xué)新校區(qū)等一批名校已經(jīng)確定入駐；鐵二處醫(yī)院新區(qū)、潁東中醫(yī)院等醫(yī)療資源云集；火車站、阜口路高速、規(guī)劃軌道交通等交通條件優(yōu)越；岳家湖公園北側(cè)規(guī)劃的市政辦公用地，未來毫無疑問將成為潁東新區(qū)的核心領(lǐng)地。以上種種，都讓人似曾相似。正是由于城南新區(qū)的發(fā)展建設(shè)也是如此的過程。
（岳家湖公園效果圖）
而如今，潁東新城區(qū)域絕對(duì)是目前阜陽城區(qū)各區(qū)域的房價(jià)洼地，尚未進(jìn)入真正的爆發(fā)期。隨著區(qū)域內(nèi)道路、醫(yī)療、教育、綠化等市政配套的逐漸進(jìn)行及投入使用，再加上以同昇地產(chǎn)同昇·玫瑰莊園為首的房地產(chǎn)項(xiàng)目的陸續(xù)建設(shè)，未來幾年之后，潁東新城必定呈現(xiàn)出一篇欣欣向榮的景象。未來潁東新城的城市生活景象，勢必不輸于城南新區(qū)。
